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发布时间:2017-1-9 15:03:58信息已过期  浏览次  删除 | 修改

广西房地产开发资质审批及办理流程是怎么样

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发布者IP:113.12.127.* IP归属:广西南宁市电信

南宁筑诚企业管理咨询有限公司是广西区内专业建筑资质代办公司,承接广西区各地区资质代办,全程把关及跟进,为企业资质做到放心、安心、舒心。

南宁筑诚资质代办专业联系方式:覃经理 135-5771-2252

开发商的开发资质分这么几种:一级、二级、三级、四级、暂定。   

   开发商的资质往往与开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》来执行。 各资质等级企业的条件如下:    

(一)一级资质:     

1.注册资本不低于5000万元;   

2.从事房地产开发经营5年以上;    

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;     

4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;     

5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;    

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;    

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;     

8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;    

9.未发生过重大工程质量事故    

(二)二级资质:     

1.注册资本不低于2000万元;    

2.从事房地产开发经营3年以上;     

3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;     

4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;     

5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;    

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;    

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;     

8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;     

9.未发生过重大工程质量事故。    

(三)三级资质:   

2014年度细分行业报告汇集制造行业报告 互联网行业报告 农林牧渔行业报告   

1.注册资本不低于800万元;    

2.从事房地产开发经营2年以上;     

3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;    

4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;    

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;    

6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;     

7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;     

8.未发生过重大工程质量事故。    

(四)四级资质:     

1.注册资本不低于100万元;    

2.从事房地产开发经营1年以上;    

3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;     

4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;     

5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;     

6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;   

7.未发生过重大工程质量事故。        

一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。


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